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房租到期不搬犯法了没

2022-04-17 902人已浏览

谢姗珊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：491
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专业分析

房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期限为不定期。也就是说，出租方有权随时通知承租方解除合同，要求承租方在合理期限内搬离房屋。房屋租赁合同到期后，承租方拒不搬离房屋，出租方有权要求承租方支付继续使用房屋期间的租金，以及给出租方造成的其他损失；如果租赁合同中约定了其他违约责任，出租方也有权要求承租方承担约定的违约责任。

法律依据

《合同法》第二百三十五条　【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条　【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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