房子买了，原房主不过户怎么办？

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• 问拆迁房子原房主不过户怎么办
  

  如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

• 问买二手房原房主不肯过户怎么办
  

  他没有权力暂停房产的过户，如果他不帮你过户，那你完全可以自己和卖家到房管局进行过户。中介费的不可以全给对方只给一部分就可以了，到完全过户之后，你自己觉得没有大问题再把余款给对方。还有就是房产过户中的所有税费都要对方提供合法的发票，否者你可以拒绝对方的过户报价。超级经纪人网为你解答

• 问房子未过户原房主反悔了怎么办
  

  这个问题比较多，一般是2钟处理方式，1，对方要求返还房款，你们应承担违约责任，返还房款及赔偿违约金，2，对方坚持要求过户，你们应配合过户，对方也可以通过法院判决你们强制过户。我着重说一点就是，这样的案例我代理过多起，目前法院大多的判决都是，夫妻一方仅以丈夫单方出卖夫妻共同财产未得到对方同意为由主张合同无效不予支持，你丈夫单方出卖夫妻共同财产，你应找你丈夫主张赔偿责任，而不应找第三方主张合同无效，也就是说务实中，夫妻一方出卖共同财产与善意第三人签订的合同还是有效的

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