拆迁房子原房主不过户怎么办-法师兄

如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

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在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求...

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买房子房屋房屋没有过户，即将面临拆迁。这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的...

要结合您当地的拆迁政策以及拆迁公告来具体确定如何补偿，一般情况下是可以选择要求房屋产权调换的。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

原公房承租人死亡，没有变更新的承租人就发生拆迁。这种情况最为复杂，也最为普遍，实务中不同的拆迁管理部门、不同的历史时期分配拆迁款的做法也不尽一致：有的直接补偿给户主，有的则补偿给原公房承租人，按照遗产继承的规定进行分割，还有有的按实际居住人各自的居住面积进行分割。所以不能一概而论，要积极参与到拆迁的程序中去，积极争取。

如果在房屋购买合同中明确约定购房是为了就近入学，并约定卖方迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。卖方逾期未迁出户口，导致买方合同目的无法实现的，买方可以要求卖方承担违约责任或者解除购房合同。如果合同中没有明确规定户口迁移条款，一旦向法院提起户口迁移纠纷，法院将以迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围为由驳回诉讼。对本合同未约定迁移条款的的情况，购房者应根据各地区的户籍规定寻找解决方案。以江苏省为例，可以参考《江苏省常住户口管理条例》第九十六条。因合法稳定住所所有权转移，原住所登记户口未迁出；公安机关应当受理并调查核实现所有权人书面申请迁出住所原登记人户口的情况。如果情况属实，应通知原住所登记人员按规定迁出户口。经公安机关通知后，原户口登记人未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将户口迁入社区家庭： 1、现有所有权人的书面申请； 2、现有所有权人户口簿； 3、现有所有人合法稳定住所的证明；四、户口迁出通知书。