原公房拆迁户主去世怎么办-法师兄

原公房拆迁户主去世怎么办

2022-02-02

原公房承租人死亡，没有变更新的承租人就发生拆迁。这种情况最为复杂，也最为普遍，实务中不同的拆迁管理部门、不同的历史时期分配拆迁款的做法也不尽一致：有的直接补偿给户主，有的则补偿给原公房承租人，按照遗产继承的规定进行分割，还有有的按实际居住人各自的居住面积进行分割。所以不能一概而论，要积极参与到拆迁的程序中去，积极争取。

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关键是要首先解决第一任房东是否死亡问题，也就是说，要查清这个问题，而且是可以查清的，具体如何查询，欢迎联系我免费咨询。另外，土地性质为划拨...

1要根据当地的拆迁补偿政策，和拆迁部门协商解决。 2要具体分析，一般是继承需要办理过户手续。参考国有土地上房屋征收与补偿条例第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。房屋登记办法第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。