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这是按揭买房的建议：一、要选定最适合自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本...
1、如果不属于补发工资性质的，应合并当月的工资薪金收入计算缴纳个人所得税，其具体计算公式为：应纳税所得额=月工资、薪金收入-法定费用扣除标准...
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1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元） 2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元） 3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元） 注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。 4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元） 5、首月本金：c（元）－d（元）＝（元） 注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持元不变，这也就是等额本金的命名来源。 6、第二月利息： 270000（元～贷款额）－（元）＝（元）（贷款的金额减去已经还的本金） （元）＊0．0042（月利率）＝（元） 7、第二月还款：（元～本金）＋（元）＝（元） 8、第三月利息： （元～剩余贷款额）－（元）＝（元） （元）＊0．0042（月利率）＝（元） 9、第三月还款：（元～本金）＋＝（元） 10、依次类推。 注：请注意每月还款额依次递减3．5元，那么和等额本息的方法相比等额本金的方法仍然是在先还利息，只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额，这样逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
以20万,20年为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05,月利率为7.0512 20万20年(240个月)月还款额: 007.0512(17.0512)^240(17.0512)^240-11556.61元 说明:^240为240次方 也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1、婚后共同还贷支付款项需要从共同还贷的那天开始计算，还贷增值部分计算基数也是共同还贷时的房价，而不是购买时的房价，用现在的房价减去共同还贷开始时的房价，就是房屋的增值部分。 2、具体计算公式：婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）_【房产当前市值÷（房屋购入价+已共同还贷的利息+购房时支付的税费等）
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