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划拨方式取得的土地仅拥有使用权,不得进行买卖和转让,除非补交国有土地出让金,并符合相关部门的要求,才可以办理房产证和房产过户手续。 1. ...
一、关于没有房产证的按揭房离婚后过户问题离婚后,对于没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都需要了解,房屋过户必须要有房产证,没有房产证...
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通常情况下,房产属于夫妻共同财产,其中一半归你父亲所有,另一半归你母亲。如果你的祖父母、其他兄弟姐妹也想要办理过户手续,他们需要向公证处或律师提出放弃继承的书面声明或协议,并提供公证或律师的见证。如果你父亲是遗产的唯一继承人,你就可以继承他名下的遗产。你母亲的那一部分,可以办理一个买卖的手续(赠与的税费高于买卖),即你母亲将属于她的份额出售给你,你将是你房产的唯一权利人,可以很容易地办理过户手续。 以下是一个继承人放弃继承的协议范本,按照这个协议办理公证或见证后,你可以办理过户手续。 继承人: XXX女 1950年9月10日出生 继承人: XXX男 1978年3月18日出生 上述继承人为母子关系,上述继承人系坐落于石家庄市XX区XXX街XXX号XXX室房产(登记产权人:XXX,已去世,系继承人XXX之夫,继承人XXX之父,房屋所有权证号:石房权证XX字第XXXX号,建筑面积:XXX平方米)中属于被继承人XXX部分(占全部份额的50)的共同继承人,现经各继承人协商一致,达成本协议共同遵守执行: 一、继承人XXX自愿放弃其可继承的份额(占全部份额的25),上述房产由继承人XXX继承,永不反悔。 二、继承人XXX将其所有的房产份额(占全部份额的50)出售给继承人XXX所有,房款已经结清。 三、坐落于石家庄市XX区XXX街XXX号XXX室房产房产的所有权归继承人XXX所有。 继承人: 签名按指纹年月日
买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
要想购买完整的住房,需要满足三个条件:房产证、契税证和土地使用证。如果缺少任何一个证书,将无法进行房屋的销售、抵押或转让。 现在,许多新房的房产证和土地证已经合并为一个证书,因此需要查看自己的房产证是否注明了土地使用证的信息。如果不明确,需要办理土地证。在购买新房时,需要持有房产证、契税证明、购房合同、付款票据、身份证和户口本,并前往土地局申请办理相应的土地证。这个过程可能会花费一些时间和金钱。 如果购买的是二手房,则需要确保原房主已经办理了相应的证件,包括房产证、契税证和土地使用证。此外,还需要前往土地局办理注销原土地证和办理新土地证的手续,费用与办理流程可能会有所不同。
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