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榆次土地证过户问题

2024-07-04 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

二手房通常需要三证才能够交易，无土地证是不能够交易的。但是事实上操作经过中有些房还是能够过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房屋证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房屋以及土地使用权的证明，两者密不可分，无土地证就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将不能维护自己的合法权益。所以，无土地证的房濒临三大风险：虽然房屋证握在自己手里，但土地使用权仍隶属开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行典质借贷的风险；不解决土地证，有的单位可能会违法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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