过户过程中遇到二手房没有土地证的问题

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• 问二手房水电表没过户有问题吗？
  

  在你签署买卖合同后,中介会联系你和房主一起去房主家里进行房屋交接.到时候去物业查一下.水电费之类的有没有欠费之类的.为了避免造成纠纷和你的损失,建议过户。

• 问05年购买的房子没有过户，现遇到问题
  

  买卖有效的，买方可依据有效合同确认房屋所有权，取得所有权就可以取得拆迁补偿

• 问土地证未办二手房过户
  

  二手房买卖，土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议，一起办理住房所属土地使用权的过户手续。 如果卖家刁难或者拒绝配合，买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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