土地使用权是我的名下土地使用权是我的，我老大伯的行为造成危害？

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• 问爷爷的土地使用证是我的名字
  

  房子的继承还应该按照你爷爷的遗嘱进行，至于你说的土地使用权证的归属问题，这里我不清楚，房子是农村的房子还是城里的房子？ 你爷爷在立遗嘱的时候没有土地使用权证，是因为没有办理下来？还是因为当时就是没有？ 按照法律的规定，房地一体，房随地走，地随房走。房子是你爷爷的，那么土地也应当是你爷爷的。至于后来为什么你叔叔拿到了土地使用权证书？还需要清楚他是怎么拿到的？你再说明白一点。

• 问目前，我国的土地使用权是多久？
  

  中国土地使用权一般为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地50年；居住用地70年。土地出让年限自开发商取得土地使用证之日起计算，届满继续缴纳土地出让金后，方可重新取得土地使用权。

• 问我国土地使用权转让是怎样的
  

  第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。 第四条协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第五条协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和?有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

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