标题：面对加息，购房人应该如何应对房贷？-法师兄

一、公积金贷款更划算市面上的贷款方式有商业贷款和公积金贷款。从贷款政策来看,无论是首套房还是二套房,公积金贷款都更具优势。首先,公积金首套房贷款90平米以下可以享受20%的首付,比商业贷低一成首付;其次,公积金二套房“认房不认贷”与商业贷款“认房又认贷”的认定标准相比,更加体现人性化;最后,公积金的低利率优势在多次加息后更加明显。二、等额本金比等额本息还款更省除了贷款方式外,还款方式的选择也有技巧。例如,以80万、20年期的贷款为例,如果借款人选择等额本息还款方式,每月还款额为6226.43元,总利息为694341.83元;如果借款人选择等额本金还款,第一个月的月供是8190.00元,以后逐月递减,到较后一期时月供仅有3352.92元,总的还款利息为574774.10元。通过对比不难看出,借款人选择等额本金还款方式可节省总利息11万余元,但前期还款压力相对较大。因此,建议借款人,如果还款能力较强的话尽量选择等额本金还款方式,因为不论日后是否选择提前还贷,等额本金还款方式都可以较大程度地节省还款利息。而收入较为稳定或是资金实力不强的借款人,最好选择还款压力相对稳定的等额本息还款方式,因为这种方式可以较大程度地减轻借款人的经济压力。三、货比三家选择优惠贷款银行选择合适的银行贷款也能为借款人省下不少利息。通常情况下,很多人认为各家银行的贷款政策是统一的,然而实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的。因此,建议借款人可以结合自身特点,多了解各个贷款机构贷款产品,争取选择利率较低、额度较高的贷款产品。如果在期间对各大银行贷款产品不了解,也可以委托如易贷中国这样的贷款服务平台来提供免费服务——免费为各个借款人评估贷款资质,量身推荐贷款较优惠的贷款产品,从而做到货比三家,减少贷款成本。四、全款购房享购房折扣补做贷款在银行放款延后的情况下,市场中有一些着急售房的业主更愿意接受全款购房人,甚至愿意主动降价。因此,建议下半年准备贷款买房的购房人可以选择通过典当或者垫资等方式进行融资,用融通的资金全款购房,以此和业主谈购房折扣。购房人可以在过户领取房产证后,再向银行申请补做按揭,用补按揭款来归还借款。如果还款能力较强的话,应尽量选择等额本金还款方式,等额本金还款方式都可以较大程度地节省还款利息。而收入较为稳定的借款人,最好是选择还款压力相对稳定的等额本息还款方式。

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期房面积有误差，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按...

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商标权人若发现侵权举措，可以向工商局提出申请，查处相关的侵权产品。　　民事诉讼是商标权利人在承受商标侵权后，最终的维权办法，民事诉讼的首要...

根据《中华人民共和国商标法》第二十二条，商标注册申请人需要按照商品分类表填报商品类别和商品名称，并提交注册申请。如果商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标，那么可以追回加盟费。此外，根据《中华人民共和国商标法》第二十三条，如果注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权，那么商标注册申请人需要另行提出注册申请。如果商标注册申请有任何疑问，可以向律师咨询。

1. 若认购人欲要求开发商继续履行合同并签订预售合同，则其具有该权利。然而，部分法院认为法律无法强制平等主体当事人订立合同，因此对此不支持。 2. 当房价波动不大时，认购人有权要求开发商双倍返还定金。 3. 当房价上涨明显时，认购人不仅可要求适用定金罚则，还可以要求开发商赔偿差价损失。例如，广州法院在处理住宅减价损失时，将损失按差价的20%计算。

在签订房屋租赁合同时,通常会对违约金支付情况和支付比例进行相应的约定。如果双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人将要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。如果约定的违约金超过实际损失的30%,可以认定为约定过高,承租人可以要求降低。例如,如果房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么承租人可以请求降低。如果房屋租赁合同中没有对违约金做出约定,应按照对方违约给出租人造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金不会包含在这1500元以内。双方应按照租赁合同的约定处理违约金,并赔偿约定的金额。如果协商不成,可以到法院提起诉讼。