购买的新房屋出现漏水问题，应如何应对？-法师兄

当你购买的新房屋出现漏水问题,你有权向房地产开发公司提出相应的产品责任和损害赔偿责任的要求。但是,如果问题是由自然灾害或使用不当导致的,则不能归咎于房地产开发公司。根据我国相关法律法规,卖房者有责任修理问题并承担合同责任。如果经过维修后问题仍然存在,购房者有权解除合同。

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购买的新房出现漏水等问题的，如果是由于房屋本身的质量问题导致的，则业主可以要求开发商进行维修，并且可以要求赔偿自己因此受到的损失。如果是用...

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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。...

根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢？从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。

租房人遇到拆迁的情况可以分为两种: 1. 如果租房人租住了私人房屋,拆迁一般不会提供经济补偿,按照租房合同的约定来确定是否给予一定的经济补偿。 2. 如果租房人租住了公房,拆迁不会减少公房承租人享受的住房福利。因此,租住公房遇到拆迁是有安置的。但是,安置方式会因公房承租人享受的福利程度不同而有所差异。一些地方会给予公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租,这是一种方式。另外,有些地方会按照公房拆迁补偿的一定比例,如70%或80%,补偿给租房人,让租房人自行解决住房问题。地区不同,做法也有所不同。

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