没有预售许可证合同具有法律效力吗?

大家都在问查看更多

• 问没有预售许可证合同有法律效力吗
  

  没有预售许可证合同无效在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。

• 问没有预售许可证合同是具有法律效力的吗
  

  没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。

• 问没有预售许可证合同是否具有法律效力
  

  1、没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,423人已观看

• 0'55
  代签合同具有法律效力吗

  1,991人已观看

• 0'57
  传真合同具有法律效力吗

  504人已观看

• 1'21
  电子合同具有法律效力吗

  561人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售许可证合同具有法律效力吗

  148人已浏览

• 
  没有预售许可证的合同具有法律效力吗

  81人已浏览

• 
  没有预售许可证合同具有效力吗

  131人已浏览

• 
  没有预售许可证合同有法律效力吗

  88人已浏览