没有预售许可证合同是否具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问办理商品房预售许可证是否具有法律效力
  

  商品房预售许可证具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的，可视为有效。

• 问没有预售许可证合同是否还有效
  

  无效。首先，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问没有预售许可证的合同是否有效
  

  没有预售许可证合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,134人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,290人已观看

• 1'09
  合同复印件是否具有法律效力

  2,068人已观看

• 1'11
  电子合同有没有法律效力

  400人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售许可证合同具有法律效力吗

  116人已浏览

• 
  没有预售许可证合同是具有法律效力的吗

  58人已浏览

• 
  没有预售许可证的合同具有法律效力吗

  46人已浏览

• 
  没有预售许可证合同具有效力吗

  102人已浏览