没有预售许可证的合同具有法律效力吗

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• 问没有预售许可证的预售合同有效吗？
  

  1、没有预售许可证合同是无效的。 2、开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。

• 问没有预售许可证的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  无预售许可证合同无效。起诉前，开发商未取得商品房预售许可证的，合同自始无效。虽然开发商在案件审结前具备办理产权证的条件，但根据司法解释，合同仍将无效。

• 问没有预售许可证的合同有效吗？
  

  没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。 虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。

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