未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
购房合同有效无预售许可证有效吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
以租代售合同法律效力问题
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黄世皓律师|专职律师，4年经验在线咨询
合同没有预售许可证的法律效力是怎样的
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没有预售许可证合同不具有效力。进行商品房预售要求签订合同的双方具备主体资格，消费者作为买方需要具备民事行为能力，开发商作为卖方需要具备销售资格，没有取得预售许可证不能预售商品房。...
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签订预售许可合同并且未经批准该合同有效吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预...
刘伟长律师|
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预售许可证过期影响房屋买卖合同的效力吗
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预售许可证过期的商品房买卖合同有效。如果开发商在签订买卖合同出售房屋时取得了预售许可证，但事后预售许...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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不明白，就问一问
未经预售许可证的售房合同有法律效力吗，律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，13年经验
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预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
专职律师，8年经验
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未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
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购房合同如果未取得预售许可证，合同有效吗
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开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订商品房买卖合同的，应当是欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 此外，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒...
广东在线咨询顾问团
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未取得预售许可证合同有效吗，怎样理解的呢
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开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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有了房屋预售许可证，为什么不能签预售合同？
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，有《商...
章法律师|
律所主任，9年经验
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出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师|
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，10年经验在线咨询
遇到未经预售许可证的售房合同有法律效力吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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没有交房合同，预售证，合同有法律效力吗？
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
四川在线咨询顾问团
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗?
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(...
西藏在线咨询顾问团
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购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具...
章法律师|
律所主任，9年经验
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|
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技术许可合同的合同效力如何
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王怡倩律师|
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本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无...
四川在线咨询顾问团
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购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的，可视为有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，...
西藏在线咨询顾问团
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师|
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卖房合同未得到预售许可证行吗
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未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。...
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没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可...
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