土地抵押可以抵押地上建筑物吗

大家都在问查看更多

• 问划拨地上的建筑物可以做抵押吗？
  

  应当作价。土地使用权办理抵押时，其地上建筑物及附属物应当一并抵押，既然是抵押，自然是需要评估作价的。按规定应当进行抵押登记。

• 问抵押性质产权成立后土地上的建筑物能抵押吗
  

  建设用地使用权抵押后，地上新增建筑物不属于抵押财产。 我国《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。因此，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，抵押权人更无权优先受偿。

• 问划拨地上的建筑物可以单独抵押吗
  

  不可以的。物权法第一百八十二条【房地产抵押关系】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  借条上可以写抵押物吗

  4,156人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,971人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,644人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,506人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款抵押只抵押建筑物不抵押土地所有权吗

  153人已浏览

• 
  集体土地上的建筑可以抵押吗？

  289人已浏览

• 
  土地抵押后地上附着物还可以抵押吗

  173人已浏览

• 
  土地抵押后地上附着物还可以抵押吗？

  335人已浏览