房屋的所有权人是出资人还是登记人房屋的-法师兄

1、房屋的所有权属于房产证登记人所有，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、法律依据：《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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1、房屋的所有权属于房产证登记人所有，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。不动产权属证书是权利人享有该...

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房屋的所有权属于房产证登记人所有，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。《民法典》第二百一十七条不动产...

是的，房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全，因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效。房屋所有权证就是所说的房产证，土地使用证就是土地证，有房产证和土地证，就是人们所说的“两证”，才能表明这房屋的合法性，维护产权人的合法利益。房屋所有权人有权对该房产进行买卖，抵押，出租等等。

有资格出卖房屋的人一般是房屋所有权人。在我国现阶段，房屋出卖人有以下几种情况：第一，既具有《房屋所有权证》又有房屋占用范围内的《土地使用权证》的出卖人。我国房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权房地一体原则。故房屋所有权和土地使用权归同一人应为房屋产权的常态。第二，拥有房屋占用范围内的《土地使用权证》但没有《房屋所有权证》的出卖人。这主要是指房地产开发经营企业预售商品房的情形。对于房地产开发经营企业来讲，在房屋尚未建成前，只要符合法定条件，经批准可以预售商品房，因此不需要有房屋产权证书。第三，拥有《房屋所有权证》但没有房屋占用范围内的《土地使用权证》的出卖人。如在承租的他人土地上建筑房屋，则建房人只拥有房屋所有权而不具有房屋占用范围内的《土地使用权证》。第四，有限产权人。对于职工以标准价购买的公房，只拥有有限产权。产权比例按当年售房标准价占成本价的比重确定。卖房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益并按规定缴纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。另外，在民事诉讼执行程序中，人民法院可以作为房屋出卖人拍卖或变卖被查封、扣押的财产。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。办理房产证都有哪些手续拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。办理房产证都有哪些手续领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。