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拍到的法拍房有纠纷怎么办

2024-05-09 28人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

法律明确规定一房二卖乃属于违法行为，需承担相应的法律责任。针对您提到的首付款退款及违约金事宜，我们给出以下解答：首先，关于首付款的退回问题，具体的金额应依据双方当事人在订立合同时所达成的协议而定。若购房者在支付首付款后选择无故退房，那么他应当按照合同中的约定支付相应的违约金。其次，若合同中并未对退房违约金作出明确规定，或规定不够清晰明了，那么违约金的收取标准可参照百分之二十以内的比例执行。最后，如因卖方手续方面的原因导致交易无法完成，卖方将无权收取任何形式的违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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