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法拍房遇到纠纷法院退钱吗

2024-04-10 35人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：997

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专业分析
如符合以下条件，可向法院申请退房：1．若法院发布的拍卖公告明确注明拍卖的房屋手续不全，无法进行过户处理，那么由于买方无法过户而导致购买失败的情形，不可寻求法院退还付款。2．如果拍卖公告未说明不能过户，此类状况下可向法院提出退还款项的请求。3．若所购房屋在法院查封前尚未取得产权证或初始产权登记，且原所有者因违法行为或不具备产权登记条件而未能办理，相关政府主管部门亦不予登记，此种情况下，购买被查封的房屋将无法获得房屋所有权证书。此时，可向法院申请退还已支付的款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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