开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何
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开发商无预售许可证签订的合同效力是:无效。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>开发商没有预售证签的合同受法律保护吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对和开发商签订的预售合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订预订合同是否可以要求开发商退款
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如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
和开发商签订的预售合同有效吗,律师怎么看
与银行签订的格式合同有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询私下签订的购房合同生效吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证和产权证就签了合同有效吗
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没有取得预售许可证开发商,不具有销售资格,不能销售商品房,该合同无效。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对和开发商签订的预售合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
交首付开具发票和预售合同生效么
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交首付款预购合同会生效,合同依法成立时生效,交首付款表示义务的履行,对方接受时,合同成立。法律规定,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>可以转让商品房未签订预售合同吗
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可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>冒用他人名义签订合同有效吗
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询合同签订日期晚于生效日期有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到和开发商签订的预售合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办理预售证和开发商的合同是否有效?
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没有预售许可证不能对外销售,签订的合同无效...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商和销售商签订的购房合同多久可以生效
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可以要求签订,一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>为什么预售合同开发商不盖章
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你可以到当地的房地产管理部门,凭你的购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。当...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
口头订立的合同有效吗
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询个人与公司签订的合同是否有效
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询预售商品房在转让合同签订后,开发商一定要将预售商品房再出售吗?
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目前商品房开发,普遍采用预售的销售方式,即开发商在房屋建造期间,就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人,由于种种原因,在房屋交付使用之前,即有意将房屋转手出售,也就是人们通常所说的转让“...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有在房管局备案,我和开发商签订的合同有效吗?
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有效,备案只是管理性规定,不影响效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到和开发商签订的预售合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商签订阴阳合同的风险
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开发商签订阴阳合同的风险: 1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效; 2、因涉嫌欺诈会...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询已经获得了预售许可证,可是开发商签订的合同是否有效
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开发商未取得预售许可证签订的合同无效。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证的,与买方签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,视为有效。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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