房产开发商未取得预售证和业主签合同有效吗
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合同无效。。。。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何
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开发商无预售许可证签订的合同效力是:无效。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对和开发商签订的预售合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团咨询我>>开发商没有预售证签的合同受法律保护吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订限售与预售的买卖合同是否有效
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明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
和开发商签订的预售合同有效吗,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询与银行签订的格式合同有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证和产权证就签了合同有效吗
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没有取得预售许可证开发商,不具有销售资格,不能销售商品房,该合同无效。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对和开发商签订的预售合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
给开发商签订销售合同没有销售公司可以吗?
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可以的。上签合同就会直接跟开发商签的。除非开发商和销售公司之间有约定。...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商无预售许可证合同却有效,有这样的规定吗?
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>私下签订的购房合同生效吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询合同签订日期晚于生效日期有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到和开发商签订的预售合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办理预售证和开发商的合同是否有效?
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没有预售许可证不能对外销售,签订的合同无效...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商和销售商签订的购房合同多久可以生效
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可以要求签订,一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>签订预订合同是否可以要求开发商退款?
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签订购房合同后可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商没有预售证可以预售房屋吗
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
冒用他人名义签订合同有效吗
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询口头订立的合同有效吗
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售商品房在转让合同签订后,开发商一定要将预售商品房再出售吗?
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目前商品房开发,普遍采用预售的销售方式,即开发商在房屋建造期间,就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人,由于种种原因,在房屋交付使用之前,即有意将房屋转手出售,也就是人们通常所说的转让“...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>在开发商未备案的商品房和预售合同是否有效
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未备案的商品房预售合同是否有效,备案登记是否不影响合同的有效性。有效的商品房预售合同要求当事人具有书面证明能力和自愿真实意义;协议内容合法、符合法律规定的形式;预售关系的建立不得恶意串通,损害国家集体...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到和开发商签订的预售合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
签预售房合同开发商写暂定价款合理合法吗
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除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>个人与公司签订的合同是否有效
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询开发商没有在房管局备案,我和开发商签订的合同有效吗?
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有效,备案只是管理性规定,不影响效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商拒签预售合同怎么办?
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交了定金对方又违约的,可以要求对方退回定金,同时再额外赔偿定金的金额《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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