开发商没有房产证也没有预售合同有效吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同受法律保护吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没公证的遗嘱受法律保护吗
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曹成律师|律所主任,19年经验在线咨询合同过期了没续签,还在上班受法律保护吗?
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郑晓明律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团咨询我>>限售的房子签合同受法律保护?
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被限售的房屋买卖合同有效,在平等基础上双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。被限售的房屋只是在在...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>和开发商签订预售房合同是否有效
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购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的,并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的,该购房合同具有法...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没有预售证签的合同受法律保护吗,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询第三方合同受法律保护吗
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询居间合同怎么签订才受法律保护
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商还没有接受预售证是否合同效力
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同受法律保护吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买开发商抵押房受法律保护吗
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买开发商抵押房受法律保护,但存在一定的风险。开发商在向买受人出售抵押商品房时未通知抵押权人、且未将抵...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商未办理预售手续签订合同有效吗
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商没有预售...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商预售保证金是多少?
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开发商预售保证金要缴纳多少要根据签订的合同内的条款作具体的分析。根据我国相关法律的规定,当事人可以约...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没登记的婚姻受法律保护吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到开发商没有预售证签的合同受法律保护吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商给我签的是预售合同,合法吗
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根据您提供的信息,还无法详细判断是否合法。首先开发商在预售房屋时,须具备预售许可证,否则合同无效。其次签订的合同不行违反国家强制性法律法规等导致合同无效的情形。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商不拿到预售证为什么没签合同
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1、在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以修改预售合同吗
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商品房预售合同开发商是可以修改的,但是应当与对方协商一致。如果开发商没有与对方协商一致就修改合同的,...
罗立志律师| 创始人,22年经验 咨询我>>开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
合同几年后不受法律保护
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赵阳律师| 专职律师,6年经验在线咨询口头形式订立的合同是否受法律保护
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胥斐律师| 律所副主任,11年经验在线咨询有合同没预售证能改开发证吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商交房时没有预售证,建筑合同有效吗
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根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商无预售许可证签订的合同一般无效,但开发商在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。 根据《城市商品房预售...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没有预售证签的合同受法律保护吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未办理预售证的合同能否卖
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在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>私人借贷受法律保护吗
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湛青青律师| 创始人,5年经验在线咨询定金能退吗?开发商没有预售证
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当然要退,因开发商的问题,而且是双倍返还定金...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>签订了购房合同开发商没有房屋预售证怎么办
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商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1.协议解除; 2.根本违约; 3.迟延履行; 4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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