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拆迁户需要交维修基金吗

2024-05-25 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：10
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专业分析

关于安置房的费用问题，关键在于您所签署的协议规定的交付责任方为谁。若无明确规定，则需支付房屋公共维修基金及契税，具体金额视当地政策而定。对于因拆迁而购买新住房的居民，购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税；若成交价超出补偿款，则对超额部分征收契税。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公有住房在住房制度改革和拆迁安置过程中向个人出售时，需缴纳维修基金。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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