交维修基金需要带什么材料-法师兄

维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

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办理过户时，过户窗口受理后会给你缴纳维修基金的票据，拿着票据就可以去缴纳维修基金了。商品住宅应建立房屋并按规定筹集: (1)房屋出售人应一次...

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很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？...

法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务，应当提交下列申请材料： 1、司法鉴定机构设立申请书； 2、司法鉴定机构登记申请表； 3、证明申请者身份的相关文件(法人或者其他组织的证书、营业执照副本、法定代表人证明、主管行政机关或行业组织的批复以及法定代表人、鉴定机构负责人未受过刑事处罚或者未被开除公职处分的证明等)； 4、执业住所产权证或使用证明和资金证明； 5、相关的行业资格、资质证书、许可证书或证明； 6、司法鉴定机构章程(具独立法人资格的提交)； 7、鉴定仪器设备详细情况目录(包括仪器名称、型号、主要功能、价值、出厂日期、所有权凭证、使用年限等)； 8、检测实验室相关资料(未通过国家认证认可的应提交认证认可计划)； 9、司法鉴定人申请执业的相关材料(司法鉴定人执业证、转所登记表，或申报司法鉴定人执业证的有关材料)； 10、需要备案的相关内部管理制度(司法鉴定程序制度等)材料； 11、司法鉴定机构申请登记呈批表； 12、从事司法鉴定业务所必需的仪器设备评审申请书； 13、司法鉴定机构仪器设备配置评审表； 14、应提交的其他材料。以上书面材料均为A4规格，一式3份，复印件需提供原件核对。

维修基金可以使用到以下情况： 1、消防系统故障； 2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动； 3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏； 4、电梯故障或停运； 5、排水管道爆裂； 6、玻璃幕墙炸裂； 7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。

目前的实际情况是，一般房地产开发商在与买受人签订合同时，会在补充协议中约定买受人何时向房地产开发商一次性缴纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产开发商会为买受人贷款提供担保。如果他们不入住，他们将增加风险。如果买受人未能及时缴纳契税和公共维修基金办理产权证，抵押银行将无法办理抵押手续，并一直由开发商担保。一旦买受人未能履行偿还贷款的义务，房地产开发商可以以买受人违约为由单独出售房屋，以补偿其损失。另外，如果买受人一次性支付购房款，房地产开发商的理由根本不存在。这主要是因为房地产开发商在具体操作中并没有违反各种规定。购房人办理抵押贷款手续时，房地产开发商一般会要求购房人签署授权委托书。授权委托书至少有两个内容，即代理产权证和代理缴纳契税和公共维修基金。因此，房地产开发商收取购房者契税和公共维修基金是一种自愿的委托行为，而不是代征代缴，从而避免了相关规定。所以在实践中交房确实是要交维修基金的。