开发商可以代收拆迁维修基金吗

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• 问有开发商也被代收房屋维修基金吗？
  

  开发商可以代收维修基金和契税办理缴纳手续。房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当自滞纳税款之日起，从滞纳税款之日起，按日缴纳万分之五的滞纳金。房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／三、业主同意上述相关收益。

• 问房屋维修基金可以代收吗
  

  开发商可以代收维修基金和契税办理缴纳手续。房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当自滞纳税款之日起，从滞纳税款之日起，按日缴纳万分之五的滞纳金。房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／三、业主同意上述相关收益。

• 问开发商代替维修基金谁承担
  

  房地产开发商开发一个住宅小区，在售楼同时，就应当委托物业管理公司管理。当小区物业出售到50%时，开放商就应当及时的向住宅小区所在的街道申请成立小区物业管理委员会。小区业委会成立后，可以重新聘请物业公司管理小区物业。开发商在出售房屋达到50%以上后，没有及时申请成立业主委员会，导致维修基金违法动用的，设备损坏不能及时维修因此导致的损失,开发商应当承担维修费用

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