已预售的商品房可以否抵押登记
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已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第 二、三款规定,当...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>预售商品房抵押登记的规定是什么
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预售商品房抵押登记的规定是《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》中对抵押预告登记的规定。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对预售商品房抵押有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>预售商品房的一次性付款能申请抵押贷款吗?
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一次性付款的预售商品房一般不可以抵押。房产抵押需要产权明晰,具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售商品房抵押有效吗,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋抵押给个人有效吗
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周倩律师| 合伙人,1年经验 在线咨询预售商品房被房产商抵押了怎么办?
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上海预售商品房被房产商抵押了怎么办首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有关条款中明确规定,房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权,房地...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>抵押权人对预售商品房抵押权如何实现
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一、抵押权人对预售商品房抵押权如何实现所谓预售商品房抵押权的实现,是指抵押人违约,抵押权人在其债权已届清偿期而未受清偿,向人民法院提起诉讼,申请变卖、拍卖抵押的预售商品房或与抵押人协商订立合同取得该抵...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售商品房抵押有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售房产合同上写有抵押
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商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预购商品房期权抵押怎么办理?
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预购商品房期权抵押是对已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。预购商品房期权设定抵押所担保的主债权仅限...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售房抵押登记流程
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预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询借款抵押合同有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到预售商品房抵押有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房怎么进行抵押登记?
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预售商品房抵押登记的规定有:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押有什么法律效力,有没有法律依据
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预售商品房抵押会产生的法律效力是,抵押权人具有优先受偿的权利,因为在债务人不履行还债义务的情况下,房屋拍卖价款是要优先清偿抵押权人的。另外,抵押权人对抵押的这套房产还享有物上请求权,不过房产抵押后,抵...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>在商品房预售购房怎样达到抵押权?
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预售商品房抵押权该怎么实现? 预售商品房抵押权的实现,指抵押权人(即贷款银行)在其债权已届清偿期而未受清偿时,有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房,从而得到优先受偿的法律行为。 处...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>上海商品房预售与不预售有什么不同?
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上海市商品房预售和出售条件的区别: 1、预售合同约定的房屋建筑面积是暂测面积,可能与建成后的房屋实际...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房产抵押合同未办理登记有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询房产证抵押给私人无效吗
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李金涛律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询预售商品房抵押贷款合同怎么写
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抵押人:(以下简称为甲方)抵押权人:(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>购房时预售的商品房可以办理抵押手续吗
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1、预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 2、法律依据:《城市房地产...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售商品房抵押有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办证的预售商品房买卖是否有效
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未办证的预售商品房买卖无效。购买预售商品房时需要开发商持有商品房预售许可证,房产公司未取得预售许可证...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>有抵押的房子能买吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询什么是预售商品房质押登记和抵押登记
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押登记是指哪些情形
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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