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什么情形可以收回购房定金

2022-05-11 363人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,164

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专业分析
以下情形可以收回购房定金： 1、开发商未取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房者约定的购房定金无效； 2、开发商未取得《商品房预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，谎称取得《商品房预售许可证》的，开发商应承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失和其他相关财产损失； 3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《商品房预售许可证》的，双方只约定买受人拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求退还交付的定金。买受人可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该协议，并要求开发商退还所支付的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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