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购房要不要签前期物业合同

2022-08-25 1,158人已浏览
  • 方向律师

    方向律师团队负责人

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、劳动纠纷、婚姻家庭、建设工程、交通事故、刑事辩护、民事诉讼、仲裁、房产纠纷、继承、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：48

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专业分析
购房签不签前期物业合同都可以。 房屋买卖合同是与开发商进行的交易，物业服务合同是当事人与物业服务企业签订的行为，是两个独立的行为。签订前期物业服务合同，或者业主公约，业主公约是认可开发商招标选定的前期物业公司。 根据相关规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商应告知物业管理事项。前期物业管理合同不用购房人签字，购房人签不签这个协议，不影响物业管理合同的执行。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
法律依据
《物业管理条例》
第二十三条  建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第二十一条  在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
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