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签购房合同时候可以不签物业服务合同吗

2024-04-27 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

签与不签这一份前期物业管理合同均无大碍。依照中华人民共和国国务院于2007年颁布的《物业管理条例》具体规定，早期物业的管理服务通常由开发商进行遴选并签订相关管理服务合同。在购房者决定购置房产以前，开发企业有必要向其详细揭示物业管理事宜。而当签署购房合同时，更须签署一份正式的《业主规约》，这份文件囊括了购房者在入住前阶段，应当遵守的开发商及其委托的物业公司所签订的《前期物业管理合同》中的各项规则条款。从理论上讲，签或未签这一份前期物业管理合同对购房者并无影响，换言之，购房者是否签署此份协议，均不会影响到这份物业管理合同的真实执行。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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