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现在购房是前期物业协议随购房合同一起签吗？

2024-05-25 32人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据＞第二十六条：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司，当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有关系自动终止．也就是说业主可以不理睬现在的物业公司而自行确定．如果现在没有成立业主委员会，也没有关系，根据第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。也就是说当小区没有成立业主委员会（业主大会）时，由全体业主共同履行职责．当业主找到合适物业公司时只要小区2／3以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同，那么与现在的物业管理企业合约关系自动解除．以上做法适用于前期物业管理阶段．

法律依据

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