首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

开发商未出售的房屋需要为开发商办理不动产凳记吗

2024-05-08 25人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

    在线咨询
专业分析
一般而言，该物业的所有权归属开发商所有。在当事人之间形成关于如何设立、变更、转移以及撤销不动产权益的合同时，除非法律有明确规定或合同中做了特别规定，否则，这些合同将从达成合意之日起生效；即便相关的物权没有经过合法登记，也不会对合同的有效性产生重大影响。因此，在尚未获取房屋产权证明的前提下，仍然可以通过签订合法的合同来实现房屋交易，然而由于缺乏产权证，无法对房屋完成正式的过户手续。若因房屋买卖问题引发任何争议，买家可以依照有效的购房合同，向法院提起诉讼，以期引起卖家对此事的关注，促使其尽快办理房屋产权证书，并尽快完成过户手续。当卖家因为某些原因无法实际获得房产权属时，买家则有权要求卖家承担由此造成的经济损失，并提出相应的赔偿要求。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询