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开发商未出售的房屋需要为开发商办理不动产凳记吗

2024-05-08 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
一般而言，该物业的所有权归属开发商所有。在当事人之间形成关于如何设立、变更、转移以及撤销不动产权益的合同时，除非法律有明确规定或合同中做了特别规定，否则，这些合同将从达成合意之日起生效；即便相关的物权没有经过合法登记，也不会对合同的有效性产生重大影响。因此，在尚未获取房屋产权证明的前提下，仍然可以通过签订合法的合同来实现房屋交易，然而由于缺乏产权证，无法对房屋完成正式的过户手续。若因房屋买卖问题引发任何争议，买家可以依照有效的购房合同，向法院提起诉讼，以期引起卖家对此事的关注，促使其尽快办理房屋产权证书，并尽快完成过户手续。当卖家因为某些原因无法实际获得房产权属时，买家则有权要求卖家承担由此造成的经济损失，并提出相应的赔偿要求。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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