开发商未售出需要交物业费吗
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。...
开发商销售商品房要不要
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不可以。 如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成...
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开发商办理房产证流程
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12315投诉开发商不办房产证
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未出售的开发商需要交房产税吗?
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1、《中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关政策法规的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前是房地产开发企业的产品,房地产开发企业建造的商品房...
开发商房屋查封又出售的责任
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开发商明知房产已被法院查封,却又卖给你而且收取了全款,因此导致客观上根本无法取得该房屋产权,应该认定...
开发商出售的地能建房吗
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开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续,委托有资质的勘...
不明白,就问一问
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开发商不交房如何办
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开发商不交房找谁处理
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开发商不交房政府管吗
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开发商出售房屋时的行为不当
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购房者购买房屋时,最担心遇到糟糕的情况,而最糟糕的情况就是发现购买的房子并非开发商所有,实际上,同一套房子已被卖给了两个人或更多个人。遇到这种情况,购房者应该怎么办呢? 根据《最高人民法院关于审理商...
开发商未售出房屋能否作为抵押品?
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目前,已经将房屋抵押给银行并且有二次抵押贷款需求的借款人,可以向银行申请。不过,需要满足以下两个基本条件:第一,借款人的银行信用记录良好;第二,房屋具有可贷款的空间,房屋的贷款额度不能超过其当前价值的...
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开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期,不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了,应当办理延期。 根据《城市商品房预售管...
开发商为什么出售一房多卖
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会构成诈骗。 一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上...
开发商抵押已经出售的房屋是恶意行为吗
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买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影响了其所有权功能的发挥。会构成恶意违...
怎样起诉房产开发商
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买的房子开发商破产怎么处理
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开发商出售房屋所需的法律证件
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一、《建筑用地规划许可证》:在申请征用划拨土地前,建设单位需向土地管理部门提交申请,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规...
商品房换房开发商不出售怎么办
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购商品房,交首付后换房,无法办按揭开发商不出售的,可以起诉开发商违约。...
开发商开发商开发商开发商品房并预售需要具备的五证和哪些证件呢?
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开发商开发商品房并预售需要具备五证,一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划...
未取得商品房顸售许可证出售房屋的,怎样处罚开发商
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1.购房人可以要求开发商壹加壹赔偿,即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2.可以去房管部门投诉,...
开发商还未办理不动产证能过户吗
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依据国家法律法规的要求,只有领取了房地产权属证书的物业方得以进行合法转让。尚不受权出售或交易的物业,...
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开发商强拆行为合法吗
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开发商破产了购房者怎么办
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买的房是开发商发的需要办理房产证吗
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房产证一般由开发商办理。事实上,买受人是申请法定义务人,开发商有协助义务。预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房购买人应当自销售合同签订之...
开发商办理房产证,不给开发商的钱,怎么办
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开发商不办房产证赔偿的方法 根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定...
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开发商是否出售
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二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋,存量房是开发完毕尚未出售;是否居住二...
开发商迟迟不交房业主怎么办
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购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商不愿意怎么办
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购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话,可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证,最好用挂号信的方式发给开发商,这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的...
开发商不办理房产证还有开发商拖欠的赔偿吗
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开发商不办房产证赔偿的方法: 根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确...