抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,9年经验咨询我>>买卖不破租赁中承租押金怎样退还
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买卖不破租赁中承租押金如何退还,有租客的房产要出售的话一定要提前一个月书面通知租客,(记得是书面通知...
吴莉律师|专职律师,5年经验咨询我>>针对买卖不破租赁预收租金如何处理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,5年经验在线咨询车位租赁合同单方违约如何处理
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王书圣律师|律所主任,5年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
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买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁预收租金如何处理,律师怎么看
租房违约如何处理
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祁广辉律师| 律所主任,15年经验 在线咨询买房押金不退如何处理
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袁冰清律师| 高级合伙人,4年经验 在线咨询房租押金不退该如何办
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李梦薇律师| 专职律师,6年经验 在线咨询不破租赁预收租金是什么意思
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买卖不破租赁预收租金归原业主,根据买卖不破租赁原则的规定,原业主在产权转让后,其签订的租赁合同应当继续履行,所以对于预收租金还是应当由原业主接收,如果三方有另外的协议的除外。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁,出租方转让租赁房屋的,在租赁期内承租方应如何处理
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买卖不破租赁,出租方转让租赁房屋的,在租赁期内承租方可以继续租赁。但承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁预收租金如何处理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁迁让纠纷怎么处理
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可以诉讼处理,要求继续履行合同,并要求出租人赔偿违约金。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁期间房租归谁
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁但租金过低可以要求涨租吗
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不能;没有到期不可以涨; 1、“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,5年经验在线咨询房屋租赁纠纷怎么处理
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方丹丹律师| 专职律师,8年经验在线咨询遇到买卖不破租赁预收租金如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁租金谁收取(按最新方案)
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对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租赁成交的收入哪里
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租赁权不属于物权。 《法学大辞典》对租赁权下的定义是:租赁权又称使用收益权,即承租人依租赁合同,在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁但能否提高租金?
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买卖不破租赁交易中新房主不能单方面的提高租金,租金还要按照原房东和承租人之间签订的合同来执行,因为合同法当中有规定,租赁物的产权发生变更以后,原租赁合同的法律效力不会发生改变,即使新房东要涨房租,也只...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
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买卖不破租赁租金交给买受人,买卖不破租赁有例外: 1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师| 律所主任,5年经验在线咨询租赁证怎么办理
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郝科名律师| 专职律师,5年经验在线咨询法律依据如何理解买卖不破租赁
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《民法典》有规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁承租人起诉书如何写?
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原出租人因让与租赁物而脱离出租人的地位,与承租人之间不再发生租赁合同中的权利义务关系,例如原出租人不能再向承租人请求租金支付,承租人在租赁关系终了时,不再向原出租人履行返还租赁物的义务。二者之间的权利...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁预收租金如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
法律如何规定不破租赁的买卖中
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法律对买卖不破租赁主要作出了以下规定:依照我国《民法典》的明确规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>怎样办理租赁合同
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徐威律师| 专职律师,5年经验在线咨询已经租了的房子被房主卖了,买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁如何进行补偿?
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可以直接诉讼或者调解的方式来进行处理,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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