买卖不破租赁如何进行补偿？

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• 问如何理解买卖不破租赁
  

  买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。

• 问买卖不破租赁如何防范
  

  另外，还有一点补充，单女士等除了行使撤销权外，还可以主张合同无效。因为，该房屋处置时的实际控制人是抵押权人王某，也就是所谓的委托代理人，他对房屋的占有取得，实际是通过流押方式取得的，其行为无效，不能取得房屋处分权，故，由其签订的房屋转让合同无效。对此情况，王某与中介公司都是明知而故意为之。

• 问如何界定买卖不破租赁
  

  买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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