房屋卖买不破租赁怎么理解?
图文154人已浏览
房屋买卖不破租赁的理解:买卖房屋不影响租赁关系,即房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的...
丰培铭律师|专职律师,13年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
图文556人已浏览
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,9年经验咨询我>>针对买卖不破租赁该如何理解,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
视频648人观看
朱雪杰律师|专职律师,5年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
视频8,682人观看
李红艳律师|高级合伙人,14年经验在线咨询法律依据如何理解买卖不破租赁
问答584人已浏览
《民法典》有规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房...
上海在线咨询顾问团咨询我>>法律如何规定不破租赁的买卖中
图文149人已浏览
法律对买卖不破租赁主要作出了以下规定:依照我国《民法典》的明确规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>如何区别优先购买权与买卖不破租赁?
图文142人已浏览
如何区别优先购买权和买卖不破租赁:后成立的租赁关系不得对抗先设立且已登记的抵押权的实现。权利人主张优...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁该如何理解,律师怎么看
买卖房屋纠纷如何解决
视频627人观看
李先映律师| 联合创始人,11年经验 在线咨询买卖婚姻该如何处罚
视频1,213人观看
牛锦江律师| 专职律师,5年经验 在线咨询解除厂房租赁合同违约金如何赔付
视频985人观看
王书圣律师| 律所主任,5年经验 在线咨询如何理解买卖不破租赁的权利与义务
问答584人已浏览
1、买受人的权利主要有 (1)有权要求得到已支付价金的房屋的所有权。 (2)买受人有权要求得到符合合同所规定的质量和数量的房屋。 (3)买受人有权要求按约定的时间和方法交付房屋。 2、买受人的义务主要...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
问答584人已浏览
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁该如何理解,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
不破租赁的买卖理由有哪些?
图文173人已浏览
买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
图文38人已浏览
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>买卖不破租赁还未租住是否可以解约
图文14人已浏览
不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>买卖土地合同无效如何解除
视频684人观看
刘征鑫律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询如何审理买卖合同纠纷
视频1,287人观看
吴小蝶律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到买卖不破租赁该如何理解,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
问答584人已浏览
民法典规定,出租人同意转租房屋的,在租赁期间,适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>2022年买卖不破租赁解除租赁可以吗
问答584人已浏览
买卖不破租赁解除租赁关系是可以的,“买卖不破租赁”即在租赁关系存续期间,出租人将租赁物让与他人,对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在而要求承租人返还租赁...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房子拍卖的买卖不破租赁租金如何办
问答584人已浏览
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>为什么说买卖不破租赁
图文267人已浏览
即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
图文201人已浏览
买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买卖房的合同应该如何写
视频1,099人观看
郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询车位租赁合同单方违约如何处理
视频2,484人观看
王书圣律师| 律所主任,5年经验在线咨询买卖不破租赁卖方买谁
问答584人已浏览
除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁承租人起诉书如何写?
问答584人已浏览
原出租人因让与租赁物而脱离出租人的地位,与承租人之间不再发生租赁合同中的权利义务关系,例如原出租人不能再向承租人请求租金支付,承租人在租赁关系终了时,不再向原出租人履行返还租赁物的义务。二者之间的权利...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁该如何理解,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
图文30人已浏览
1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>如何办房屋租赁合同
视频1,580人观看
郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询房屋买卖不破租赁合同如何处理租房合同?
问答584人已浏览
在房屋租赁合同期限内,房屋因为买卖发生产权转移,适用于买卖不破租赁原则,通常行,对租赁合同处理方式是和原房东解约,和新房东重新签订,合同期限就是剩余租期。新房东不得擅自解除合同,否则就承担违约责任。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>合同买卖不破租赁原有租赁关系解除吗
问答584人已浏览
不解除,继续存在,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询