没有备案的商品房预售合同如何处理
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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约...
张新律师|律所主任,11年经验咨询我>>纠纷商品房交房时如何处理
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处理商品房逾期交房纠纷的方式是:开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对如何处理商品房预售合同纠纷?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售纠纷要如何举证
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一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;...
四川在线咨询顾问团咨询我>>遇到商品房预售纠纷怎么办
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遇到商品房预售纠纷,可以协商解决。如果签订了认购书或者商品房预售合同,可以通过到人民法院起诉的方式解...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何转让预售商品房
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转让预售商品房的方法: 1、转让方与受让方须签订转让合同; 2、双方持预售契约、转让合同及有关证件到...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何处理商品房预售合同纠纷?,律师怎么看
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询土地承包合同纠纷如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询房产纠纷律师:如何签订商品房买卖(预售)合同
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1、购房者应尽量将签订《商品房买卖(预售)合同》的时间延后,签订合同的时间越靠后,商品房的工程进度越大,购买的风险就越小。采用按揭贷款方式购买商品房的购房者,还能延缓偿还贷款的时间。 2、在签订《商品...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>批量预售商品房应如何处理?
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未经相关部门批准,经过法律程序预售商品房,擅自预售商品房的,由县级以上的房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何处理商品房预售合同纠纷?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎样避免预售商品房转让纠纷
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1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件,即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证,待卖方取得房...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房销售合同纠纷逾期退房?
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商品房销售合同逾期是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>预售商品房如何再转让
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预售的商品房要再转让的,商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续,并由...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到如何处理商品房预售合同纠纷?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买商品房预售合同中出卖人应如何处理?
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商品房预售合同卖方的义务包括: (一)按约定要求交付房屋; (二)确保房屋所有权的转让; (3)提供商品房产权证书、土地使用权证书、建设工程质量检验证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理计划、...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同无效但在起诉前取得商品房预售许可证明的,如何处理
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>常见的商品房预售纠纷
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(1)逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房如何办理抵押登记
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抵押预售商品房办理登记的手续是:抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房卧室漏水纠纷如何处理
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一旦发生房屋漏水的问题,解决办法是:查找和分析漏水的原因,然后再确定法律关系适用相关法律规定,并且明...
朱文燕律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎样处理购房合同纠纷
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询如何审理买卖合同纠纷
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房预售纠纷如何申请强制执行?
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商品房预售纠纷举证方式如下:当事人可以提供商品房买卖、预售合同书,还可以提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的相关证明材料,还需要提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料,并提供预售房建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>预售房屋价格纠纷如何处理
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2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何处理商品房预售合同纠纷?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房产生纠纷该怎么解决
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可以采取下列方式解决纠纷: 1.如果是因为质量问题产生纠纷,质量严重影响正常居住使用,买受人可以请求...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手房质量纠纷如何处理
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何确定预售商品房合同无效?
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商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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