开发商未售出需要交物业费吗
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>开发商用已售出的商品房做抵押担保怎样追责
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业主不仅可以要求房地产公司返还已付的购房款及利息,赔偿因此造成的损失,还可以要求其承担不超过已付购房...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对开发商出售物业用房应该要担责吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师|专职律师,5年经验在线咨询开发商出售物业用房是否要承担物业责任
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物业用房归全体业主所有,开发商擅自出售给业主,该合同无效。 商品房项目的手续从规划、到建委、再到房管局,环环相扣,物业用房是不可能登记到个别业主名下的。...
青海在线咨询顾问团咨询我>>开发商应当对所售商品房承担什么责任
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开发商应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期...
张丽珍律师| 联合创始人,13年经验 咨询我>>开发商房屋查封又出售的责任
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开发商明知房产已被法院查封,却又卖给你而且收取了全款,因此导致客观上根本无法取得该房屋产权,应该认定...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商出售物业用房应该要担责吗,律师怎么看
窗台漏水物业应该负责吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询恶意磋商应该承担缔约过失责任吗
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验 在线咨询企业是否应该承担社会责任
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询如果你开发商出售物业用房,物业出售费用该给吗?
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开发商违反规定出售物业用房的责任。开发商未按规定在物业管理区域内按规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处以罚款。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商出售的物业需要承担责任吗
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《物业管理条例》规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。因此,住宅区的物业管理用房是业主共有的财产,包括开发商在内的任何单位和个人都无权处分物...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商出售物业用房应该要担责吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商出售的地能建房吗
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开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续,委托有资质的勘...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商出售抵押房违规吗?
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开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商违约应该承担怎样的责任
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1、根据相关司法解释的规定,对开发商逾期交房的违约责任有相关的规定。 2、如果开发商不是因遭遇不可抗...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商逾期交房可退房吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商迟迟不交房业主怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商出售物业用房应该要担责吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商出售物业用房怎么办
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开发商出售房地产需要承担责任。物业管理用房是指按照有关规定在房地产开发建设中建设的,由开发建设单位以建设成本价转让给购房业主集体,作为物业管理办公室、工作人员值班、存放工具材料的用房。因此不能出售。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有权出租物业用房吗
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《物业管理条例》第三十条规定,“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”但该法规没有明确规定开发商应当配备多少面积的物业管理用房,这就为开发商留下了法律空间。如确定该争议房屋为物...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>物业费开发商应该支付吗
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开发商在房屋未出售时一般应支付物业费。前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部出售,开发商是大业主,要交物业费。房屋逐步出售后,房屋产权转移给业主,开发商逐渐减少物业费的缴纳。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>物业收物业费应该开具正规发票吗
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小区物业公司收取业主物业管理费用,应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票,请持收据等原...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>物业要给开发商交钱吗
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承包物业并不需要给开发商钱,而且物业管理是需要资质才能够审批的,并不是什么情况下都能够承包物业的,另...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商不交房政府管吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商新房交房流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询房屋质量开发商应该承担责任吗
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房屋质量有问题,开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>物业费开发商应该给钥匙吗
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实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商出售物业用房应该要担责吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商有权授权物业收取相应费用吗?
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开发商有权授权物业收取相应费用。根据现行规定,房地产登记部门一般不向室外停车位颁发房地产权证。因此,...
赵丽律师| 联合创始人,19年经验 咨询我>>烂尾楼起诉开发商管用吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商对物业负责吗
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开发商对房子负责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《商...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>开发商不交房物业有责任吗
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开发商与业主之间主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:①从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机...
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