雨后房屋漏水开发商和物管要担责吗

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• 问房屋漏水物业要承担责任吗
  

  房屋漏水是由于物业未按物业合同履行义务造成的，物业应承担责任。其他情况造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。例如，如果房屋本身的质量问题导致漏水，开发商将在保修期内承担责任，物业不承担责任。 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同，造成业主人身和财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问房屋漏水物业要承担责任吗？
  

  房屋漏水物业是否要承担责任？ 漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

• 问漏水房屋物业要承担责任吗
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

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