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商业房产交易税费一览表，法律规定是哪些？

2024-04-20 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1、对于买方来说：主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳0．5％的交易手续费。2、对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：一、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：（一）小于等于50％，税率为30％；（二）大于50％小于等于100％，税率为40％；（三）大于100％小于等于200％，税率为50％；（四）大于200％，税率60％；二、个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20％征收。法律依据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

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