二手房交易税费一览具体什么意思？

大家都在问查看更多

• 问二手房交易税费一览是怎样的？
  

  （税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：二手房交易税费一览如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

• 问二手房交易时税费是什么意思
  

  二手房交易税规定：根据规定，二手房交易税包括税收和费用。二手房交易中，买卖双方都需要按规定缴纳税费。个人所得税税率：交易总额的1％或者两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：同时满足家庭住宅少、购买时间超过5年的，免征个人所得税；不满足任何条件的，必须缴纳个人所得税。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。纳税人在地方税务系统中找不到原值，不能正确计算应纳税额的，应当采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

• 问二手房交易税是什么意思
  

  二手房交易税 二手房交易税主要是指房屋营业税，是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一种税收。个人购买普通住房超过5年进行交易的，在销售时免征营业税;购买住房不足5年转手交易的，在销售时要按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，在销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额进行征收营业税。 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，对于普通住宅可以免征营业税，而对于非普通住宅的则需要按照实际成交价格减去原购买价格的差价再5.5%的标准交纳。 通常上二手房的营业税的税率都是5%，再加上营业税附加之后是5.55%，根据计算的差额或者全额再乘以5.55%，就是所需要缴纳的营业税及其附加。！

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,578人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,728人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,148人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,434人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易税费具体是什么规定

  188人已浏览

• 
  二手房交易具体缴纳税费标准如何

  267人已浏览

• 
  二手房交易税费

  273人已浏览

• 
  二手房交易税费有什么

  5,895人已浏览