没有备案的商品房预售合同如何处理
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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约...
张新律师|律所主任,11年经验咨询我>>商品房没有预售证能不能网签备案
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无商品房预售许可证的房产无法完成网络签约程序,因为此项许可证乃开发商取得出售资格证实书的关键因素之一...
赵佳律师|专职律师,13年经验咨询我>>针对商品预售合同没有备案有效吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房只有合同有效吗?没有预售证。
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没有预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的,买卖合同就可以认定为有效的。...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同解除备案办理
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(一)受理、审查 提交材料: 1、商品房预售合同解除备案申请表(原件); 2、协议解除合同的,提交商...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房网签后还没有备案能转手吗
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一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗? 不可以转手,预售商品房没有取得房产证,没有取得房产证的房子...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品预售合同没有备案有效吗?,律师怎么看
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询未备案的预售合同有效吗
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1、商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;预售关系的成立不得违反法...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>未备案的商品房预售合同是否无效
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未备案的商品房预售合同不是无效,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品预售合同没有备案有效吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎么才能查到洛阳商品房预售合同备案了没有
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已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:因房地产开发企业工作人...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>商品房销售备案和预售备案区别
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商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售合同备案具体有哪些规定呢
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商品房预售合同登记备案,目前主要有以下三点规定: (一)所售房屋只有符合一定的条件,预售合同才能登记...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到商品预售合同没有备案有效吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
备案合同有预售合同吗
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预售合同是备案合同的。 预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。必须双方达成协议合同才...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售备案登记章,合同还有效吗?
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购房合同没有预售备案登记章,如果在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售备案后可以解除合同吗
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首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售合同网签备案怎么做
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一、商品房预售合同网签备案怎么做? 商品房预售合同的网签备案,由开发企业自签约之日起30日到房地产管...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询怎么查期房有没有备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同办理备案登记,合同有效吗?
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除另有约定外,有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品预售合同没有备案有效吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房必须要备案吗?
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商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预备党员没有按期转正怎么办
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房预售合同未办理登记备案手续是否有效
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商品房预售合同未办理登记备案手续,但合同有效。依据《中华人民共和国合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品预售合同没有备案是否具有效力,法律是如何去规定的
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如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定,那么没有备案的商品房预售合同就是有效的...
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