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怎么查期房有没有备案

2022-05-11 6,932人已浏览
  • 陈家静律师

    陈家静律师专职律师

    广东威法律师事务所

    擅长：劳动纠纷、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：323

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专业分析
查期房有没有备案的方式如下：一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中，新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号； 3、土地和在建工程的抵押情况； 4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。对期房备案进行查询就是要查看开发商的《商品房预售许可证》，该证是市、县人民政府房地产行政管理部门，允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》
第五条  商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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