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在上街有房，在郑州买房算首套房吗

2024-05-04 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：752
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专业分析

根据相关规定，首套房通常被定义为个人首次购买所拥有的唯一住宅物业。中国人民银行对于我国城市居民在购买首套住房时，提供按揭贷款利率方面的优惠待遇。临床首套房资格的认定需要同时满足三个前提条件：首先，购房者年龄需达到18岁以上；其次，购买的房屋必须为面积90平及以下的普通住宅物业（此类房屋将享受到契税税率1％的相应优惠）；最后，购房者在其名下不得持有单独或者与他人共同购买过的任何住宅物业。但是，如果购房者与父母联手购置房产，或者在明确的房改政策框架内购买房屋，抑或是通过继承遗产或者拆迁安置获取到的房产，均不在此列。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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