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1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%; 2、对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%。 上海限购...
根据现在实行的房贷政策,房贷首套房首付至少3成,非限购城市首次购房首付最低2.5成,截至2015年12月17日,合肥、厦门、济南、南宁、常州...
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苏州购买第二套住房的首付:1。居民家庭拥有一套住房,相应的购房贷款尚未结算,商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例为50%调整为80%,对于拥有两套以上住房的居民家庭,暂停发放商业个人住房贷款。2、职工家庭首次使用公积金贷款的,最高贷款金额保持不变。第二次使用公积金贷款的,家庭贷款的最高金额从70万元调整到50万元,个人贷款的最高金额从45万元调整到30万元。职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付比例不得低于住房总价的30元%调整为不低于住房总价的50%。职工家庭第二次使用公积金贷款的,可贷金额按借款人个人账户余额之和的10倍调整为借款人个人账户余额的6倍。
二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2013二套房首付是多少,主要内容如下:根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。限贷对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
根据央行发布的公告,对于有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房,最低首付比例不低于60%下调不少于40%。但各地标准不同,中国人民银行南京分行发布通知,南京、苏州最低首付比例不超过45%,其他11个城市的最低首付是40%,贷款利率仍不低于基准利率1、北京二套房首付比例不低于60%。
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