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第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房...
二套房贷款首付六成,新政下商贷和公积金贷款二贷首付都是六成,要是买的二手房的话,首付六成就是贷款四成,这四成是指评估价的四成,一般评估价都是...
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购买第二套房的首付取决于你在哪个城市,不同的城市有不同的政策。第二套房贷款低首付比例不低于40%。其它城市根据自身情况进行适当调整。《北京市住房公积金个人贷款差别化政策通知》要求严格执行《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)。借款人购买第二套住房申请贷款,贷款首付比例不低于70%。北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统显示无房,但通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询,有个人住房贷款记录或购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款人仍执行贷款首付比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件称,将进一步严格执行差异化住房信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,首付比例从60%提高到不低于70%以上,调整外籍居民家庭购房缴纳的税款或社会保障费年限,从购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上。
住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房:首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施限购的城市调整为不低于25%)。 二套房:首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%,二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说,第二套房子贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%,首付为30%,公积金贷款的低首付甚至只需20%,但是第二套房子借款人最高高只能贷60%,首付为40%,具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多,特别是遇到银行资金比较紧张的时候,第二套房子的贷款是难申请到。
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