首套房二手房贷款首付多少-法师兄

二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万,则需要30万的首付款。看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

答

二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房...

答

第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房...

购买第二套房的首付取决于你在哪个城市，不同的城市有不同的政策。第二套房贷款低首付比例不低于40％。其它城市根据自身情况进行适当调整。《北京市住房公积金个人贷款差别化政策通知》要求严格执行《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）。借款人购买第二套住房申请贷款，贷款首付比例不低于70％。北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统显示无房，但通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询，有个人住房贷款记录或购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款人仍执行贷款首付比例不低于60％的政策。上海市房管局网站发布文件称，将进一步严格执行差异化住房信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，首付比例从60％提高到不低于70％以上，调整外籍居民家庭购房缴纳的税款或社会保障费年限，从购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上。

住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下：首套房：首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;（不实施限购的城市调整为不低于25%）。二套房：首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

二套房贷款首付六成,新政下商贷和公积金贷款二贷首付都是六成,要是买的二手房的话,首付六成就是贷款四成,这四成是指评估价的四成,一般评估价都是低于成交价,所以实际首付一般是高于成交价的六成;另外你还有贷款没有还完的话对你再次申请贷款会有影响,主要看你的还款能力和个人的贷款资质,有可能会被拒贷,至于利率楼上的说过了