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阳台计算建筑面积新规是什么

2020-05-30 822人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,076

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专业分析
需要具体分析， 一、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 二、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳台的面积计算，主要是考虑的是否在结构外，结构内。结构内计算全面积，结构外按照结构底板水平投影面积的一半计算。 三、不存在封闭阳台计算全面积，不封闭阳台计算一半面积的。按照最新规范，封闭阳台与否并不影响增加面积。
法律依据
《建筑工程建筑面积计算规范》第二条 2.0.2自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。2.0.3结构层高 str ct re story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.4围护结构 b ilding enclos re围合建筑空间的墙体、门、窗。2.0.5建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
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