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商铺要缴房产税吗

2024-07-07 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1，如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税2，如果商铺是自己的，那要分用途区分计税依倨a，自用：税率为1．2，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额公式：全年应纳税额应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2b，出租：税率为12，以租金收入作为计税依据．公式：全年应纳税额租金收入×12 房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1－10或30）×税率（1．2）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率（12）房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定－－－房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

法律依据

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