房地产公司销售商铺，XX税预缴税率是多少？-法师兄

国税总局2016第18号公告：公告中并没有区分住宅与非住宅销售的土地增值税预征率。

答

房地产税率根据税种的不同而不同。契税，90平方米以下首次购房按1％缴纳；营业税，房屋产权五年免征，不满五年按房价5、5％缴纳；土地增值税，房...

答

印花税经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购...

商铺增值税税率：（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

土地增值税的预缴率，各地是不一样的。具体的预缴税率要根据所在地的文件规定才能知道，最简单的办法，直接问你的专管员，其次打当地的12366咨询索要文件号。1、预征的依据:中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。2、预征率:国税发〔2010〕53号国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。

商店增值税税率：纳税人销售或进口货物，除下列第二项、第三项规定外，税率为17％。（2）纳税人销售或进口以下货物，税率为13％：粮食、食用植物油、自来水、暖气、空调、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民煤炭制品、书籍、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品等国务院规定的货物。（3）纳税人出口货物，税率为零；但国务院另有规定的除外。（4）纳税人提供加工、维修和维修服务的税率为17％。