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房地产销售税率是多少

2020-10-05 896人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,911

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专业分析
房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金： 1、应交增值税:销项税-进项税，销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。 2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。 3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。 4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
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