商铺契税缴纳标准2023

2023-06-03 7人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

2023年商铺契税缴纳标准规定如下： 1、房屋建筑面积税：按房屋建筑面积的千分之三缴纳； 2、土地使用税：按土地使用年限的千分之三缴纳； 3、车位使用税：按车位使用年限的千分之三缴纳； 4、商铺契税：按商铺面积的千分之三缴纳； 5、室内公共服务设施税：按室内公共服务设施的建筑面积的千分之三缴纳； 6、其他税：商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下三项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。综上所述，如果自己购买的的是商铺的话，都是按照3%的契税来进行缴纳的，除了契税之外，还有可能缴纳个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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