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买到烂尾楼维权找哪里

2024-04-20 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：695
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专业分析

若房屋遭遇烂尾问题，您有权依法向县级以上的房地产与土地管理机构申诉并请求协助。这些管理机构通常由地方住建（或建设、房管）部门担任。烂尾楼乃是指那些已经通过用地及规划手续，但项目启动之后不久，由于开发商缺少足够动力持续投入或陷入债务纷争，致使工程被搁置长达一年时间之久的房地产项目。其形成的原因繁多且复杂，例如开发商破产、资金短缺、经济纠葛、违法违规等。其中大部分原因都与资金链条断裂密切相关，工程尚未竣工，开发商已难以为继，贷款方也不愿意再进行放款，而且项目又很难转手寻找新的投资商。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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